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泉州郵政郵區(qū)中心2025-2026年物業(yè)外包服務項目競爭性談判公告

福建省中通通信有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受中國郵政集團有限公司泉州市分公司 （以下簡稱“采購人”）委托，擬就“泉州郵政郵區(qū)中心2025-2026年物業(yè)外包服務項目”(采購編號：FJZT-2025-11754 )以公開競爭性談判方式對有能力為本項目提供產(chǎn)品和服務的供應商進行采購，現(xiàn)邀請合格供應商提交響應文件并參與競爭性談判。本項目采用電子化采購，對供應商在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版響應文件進行審查。

一、項目名稱：泉州郵政郵區(qū)中心2025-2026年物業(yè)外包服務項目

二、采購編號：FJZT-2025-11754

三、項目概述：項目采購預算405396.46元（不含稅）。服務期限為一年。

四、采購內(nèi)容

包1為泉州郵政郵區(qū)中心2025-2026年物業(yè)外包服務。包括物業(yè)保潔固定服務及臨時增派清掃服務;水電維護固定服務及臨時增派服務。具體如下：

其中服務分為固定服務及臨時增派服務，具體如下：

物業(yè)保潔服務和水電維護服務--固定服務按月固定價結(jié)算，12個月。

物業(yè)保潔服務和水電維護服務--臨時增派服務按月?lián)嵔Y(jié)算。

服務地點：晉江市磁灶鎮(zhèn)陶澤路288號泉州市郵區(qū)中心。

注：（1）供應商須以“包”為單位參加本項目的談判，并以“包”為單位提供響應文件。

（2）本項目最高不含稅總價合計限價為405396.46元，最高不含稅單價限價詳見采購內(nèi)容，供應商響應報價如高于最高限價，其響應將被否決。

五、供應商資格條件

5.1依法繳納稅收和社會保障資金、三年內(nèi)無重大違法記錄的、“信用中國”網(wǎng)站無不良信用記錄的、且具備履行本項目所必需設備、專業(yè)技術及服務能力等的法人，且能開具增值稅專用發(fā)票。

供應商需提交以下資質(zhì)證明文件：

(1)需提供營業(yè)執(zhí)照掃描件。

(2)法定代表人授權書原件及被授權人身份證復印件（法定代表人參加的可不提供，但須提供法定代表人身份證明）。

(3)依法繳納企業(yè)稅收證明材料：供應商須提供響應截止時間前六個月（不含截止時間的當月）中任一月份的企業(yè)繳納稅收憑據(jù)復印件。若是依法免稅或暫緩納稅的供應商，則提供相應文件證明其依法免稅或暫緩納稅。（響應截止時間的當月成立的供應商，視同滿足本項資格條件要求。）

(4)依法繳納社會保障資金證明材料：供應商須提供響應截止時間前六個月(不含截止時間的當月)內(nèi)任一個月的依法繳納社會保障資金的憑據(jù)；或者提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的相應證明文件。（響應截止時間的當月成立的供應商，視同滿足本項資格條件要求。）

(5)具備履行合同所必需設備和專業(yè)技術服務能力，且能開具增值稅專用發(fā)票。

(6)參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及無行賄犯罪記錄的書面聲明。

(7)供應商應提供本項目響應截止時點前在“信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，不得參加本項目響應。（代理機構(gòu)將在開標當日通過信用中國www.creditchina.gov.cn查詢其上述信用記錄，并由談判小組進行復核。若查詢結(jié)果表明供應商存在上述情形之一的，其資格審查為不合格。）

(8)供應商廉潔自律承諾書。

(9)企業(yè)采購的承諾與聲明。

5.2被中國郵政集團有限公司或中國郵政集團有限公司福建省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應商，無資格參加本項目的采購活動。

5.3與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

5.4供應商須是全省物業(yè)及食堂服務供應入圍（資格預審）項目合同包4入圍供應商且持有中國郵政集團有限公司福建省分公司發(fā)放的《入圍通知書》。

5.5本項目不得轉(zhuǎn)包、分包；本項目不允許聯(lián)合體響應。

5.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目響應。

注：供應商提交以上文件或證明的所有文件應是最新（有效）、清晰、加蓋持有者的公章或簽名，原件備查。未提供以上文件的響應將被視為無效響應。

六、采購文件的獲取方式

（一）辦理CA證書

登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯(lián)系客服電話400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取采購文件

獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目/選擇接受邀請的項目—購買采購文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。

凡有意參加響應者，請于2025年8月18日16:30至2025年8月22日17：00（北京時間，下同），在“中國郵政電子采購與供應平臺”獲取采購文件。供應商應將獲取文件時的支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經(jīng)審核后即可下載采購文件。

采購文件售價：采購文件(紙質(zhì)版或電子版)售價均為300元，售后不退。

采購文件付款方式：關注采購代理機構(gòu)電子招投標平臺（https://zb.chinaccsscm.cn/）并根據(jù)提示完成注冊、文件費用支付或關注“鏈捷招”的微信公眾號，在“鏈捷招-投標”中根據(jù)提示完成文件費用支付（注冊審核聯(lián)系商務專員，電話：18060753032）。

潛在供應商報名獲取采購文件時的單位名稱應與響應時的單位名稱一致，除能提供市場監(jiān)督管理部門出具的單位名稱變更證明外，本項目不接受未報名獲取采購文件的潛在供應商的響應與質(zhì)疑（異議）。

注：供應商須在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）完成“下載采購文件”的操作。

七、響應文件的遞交

（一）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版響應文件遞交的截止時間均為2025年8月26日上午9:30（北京時間），供應商應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版響應文件，并在2025年8月26日上午9:00-9:30（北京時間）完成線上電子版響應文件“簽到”流程。供應商未完成“電子版響應文件遞交”及“簽到”流程，響應將被拒絕。請供應商準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，供應商應通過制作電子版響應文件的電腦解密電子版響應文件，保證網(wǎng)絡暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版響應文件以及不符合規(guī)定的線上電子版響應文件將被拒絕。

（二）遞交及解密地點：福建省泉州市豐澤區(qū)寶洲街399號富翔上城2號樓2樓207室。供應商須遞交紙質(zhì)版響應文件，并且通過制作線上電子版響應文件的電腦解密線上電子版響應文件，保證網(wǎng)絡暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應文件將被拒絕。

（三）紙質(zhì)文件作為歸檔使用。紙質(zhì)版響應文件遞交時間要求：供應商應在2025年8月26日上午9:30（北京時間）前，現(xiàn)場遞交或郵寄至【福建省泉州市豐澤區(qū)寶洲街399號富翔上城2號樓2樓207室】（聯(lián)系人：【莊燦揚】：聯(lián)系方式【15392275666】）。

逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應文件將被拒絕。

（四）線上電子版響應文件加密、解密：供應商須在響應文件遞交截止時間前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版響應文件進行加密。供應商須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結(jié)合CA證書，進行線上電子版響應文件的編制，并在響應文件遞交截止時間前進行加密后上傳至平臺，遞交響應文件的設備需為供應商自主可控的電腦終端設備，不得與其他供應商使用同一臺電腦遞交響應文件。響應文件遞交截止時間后，盡快使用CA證書完成線上電子版響應文件的解密，線上電子版響應文件解密截止時間為：2025年8月26日上午9:30（北京時間）。供應商須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡及運行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風險。供應商未在規(guī)定時間內(nèi)完成線上電子版響應文件解密流程，響應將被拒絕。

（五）線上電子版響應文件與紙質(zhì)版響應文件內(nèi)容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

線上電子版響應文件指：按采購文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版響應文件。

紙質(zhì)版響應文件指：紙質(zhì)版響應文件應為線上電子版響應文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。

紙質(zhì)版響應文件應與線上電子版響應文件保持一致，如不一致以線上電子版響應文件為準。

八、發(fā)布公告的媒體

本次競爭性談判公告同時在中國采購與招標網(wǎng)、中國郵政電子采購平臺、中國郵政官方網(wǎng)站上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

采購人：中國郵政集團有限公司泉州市分公司

詳細地址：泉州市溫陵路中段（九一街口郵政大樓）

項目聯(lián)系人: 黃先生

電話：0595-22983666

采購代理機構(gòu)：福建省中通通信有限公司

地    址：福州市倉山區(qū)信平路10號

郵    編：350007

項目負責人：【莊燦揚】 電話：【15392275666】電子郵箱：【zhuangcanyang@chinaccs.cn】

項目負責人：【蔣恭楷】 電話：【18959944818】

采購代理機構(gòu)帳戶信息

開戶名：福建省中通通信有限公司

開戶行：中國郵政儲蓄銀行福建省分行營業(yè)部

帳  號：935002010017746808

電子郵件：zhuangcanyang@chinaccs.cn

特別提示：

1、供應商應認真核對賬戶信息，將報價保證金/代理服務費匯入以上賬戶，并自行承擔因匯錯保證金/代理服務費而產(chǎn)生的一切后果。

2、供應商在轉(zhuǎn)賬或電匯的憑證上應按照以下格式注明，以便核對：“FJZT-2025-11754的保證金/代理服務費”。